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打工难,租房难

发布日期:2022-12-03 18:00浏览次数:
在家日日好,出门时时难。这是广大打工人的切身体会,不说工作的艰辛,光是租房搬家的事不顺心就够烦的了。
 
   提起常熟如今的房价,人人都是摇头哀叹。不要说是个普通工人,就是一般的白领也是望洋兴叹,三个字:买不起。买不起房也只有找房多的人租房住了,于是你每天辛辛苦苦的工作的收获,可能有1/4是你房东的。就是这样,有时也是“人在屋檐下,不得不低头”,房东看你不顺眼不租给你了,又或者是房子换主人了,你就得卷铺盖搬家走人。
 
  3月8日,甘肃来常熟打工的王女士向常熟日报新闻热线投诉,这几天,她租住的出租房被房主私自卖掉了,新房主不再继续租房。她想问问当时签订的租房合同是否继续有效。
  
  王女士说,去年10月她通过中介租了五星新村一区一套房屋。当时与房东商定的房租为每月1600元,按季度付。谁知3月2日,出租房内突然来了一名男子,称他已购买了这套房子,从3月份开始不再继续出租了。
 
王女士表示,自己当时和原房东签订的是1年的合同,现在合同没到期,并且这么短的时间里,根本找不到合适的房子搬家,希望新房主能按照原合同将房子继续租给她。新房主认为该房子的产权已经进行了交易,更换房主后,原来的合同随之失效,拒绝了王女士的租房要求。后来几天,新房东又来催过几次,并且和王女士发生了争吵,扬言一星期如果不搬走,就会叫来常熟搬家公司强行请王女士搬出门。为此,王女士这几天是忧心忡忡。
 
  对此,常熟市法律援助汪律师解释说,依据我国《民法通则》等相关法律规定和解释,根据“买卖不破租赁”原则,房屋所有人在房产出租期间,可以将房产出售或抵押。出售或抵押对房产的租赁关系不产生大的影响,在房产出售以后,如果原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即中止的约定条款,则新的产权人就成为新的出租人,租赁合同延续有效期限。承租人也将继续向新产权人交纳房租。此外,房产所有人在出售该房产前,应该提前3个月通知承租人,让承租人有一定的考虑时间联系搬迁或自动中止租赁合同。依据法律规定,在同等条件下,承租人有优先购买承租房产的权利。
 
    记者联系上王女士的新房东赵先生,赵先生表示房子肯定不租了,自己也有苦衷,儿子马上要升学了,自己也是为了实验中学的名额才买下的房子。自己老房子卖了,也在租房子住,现在房子王女士又不肯搬家
 
,心里是有点窝火。王先生答应可以给王女士一个月时间找房子,并可以帮王女士联系常熟搬家公司搬家,并承担一部分搬家费用。
 
    经过协商,王女士也同意会尽快搬家,毕竟是别人的房子,在人屋檐下,哪敢不低头!最后王女士感叹:租房合同现在简直就是霸王合同,你要提前退租,房东押金不退,房东要撵你走,你就得滚蛋。打工不容易,打工搬家更不容易,打工租房真的很难!

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